Glasfassadenreinigung Berlin – Hubsteiger, Osmose, Höhenzugang

Eine Glasfassade ist das Aushängeschild eines Gebäudes – und gleichzeitig die Fläche, an der Vernachlässigung am schnellsten auffällt. Berliner Stadtluft, Regenränder und Taubenkot hinterlassen Spuren, die sich mit der Zeit ins Glas einbrennen. Wir reinigen Glasfassaden in Berlin fachgerecht, mit der Zugangstechnik, die das jeweilige Gebäude erfordert.

Reinstwasser statt Nachpolieren

Bei Fassadenflächen lässt sich nicht nachwischen. Was an der Scheibe zurückbleibt, bleibt sichtbar – oft über Monate. Deshalb arbeiten wir mit entmineralisiertem Wasser aus Osmose- und Ionenaustauscheranlagen. Es enthält keine gelösten Mineralien, trocknet rückstandsfrei ab und hinterlässt keine Kalkränder.

Der zweite Vorteil: Über Teleskopstangen erreichen wir Höhen bis rund 20 Meter vom Boden aus. Das spart bei vielen Berliner Bürohäusern den Hubsteiger und damit einen erheblichen Kostenblock – vorausgesetzt, die Fassade ist zugänglich und die Verschmutzung nicht eingebrannt.

Zugangstechnik nach Gebäude

bis 20 m

Teleskop- und Osmoseanlage

Vom Boden aus, ohne Absperrung, ohne Genehmigung. Die wirtschaftlichste Variante für Bürohäuser mit vier bis sechs Geschossen.

bis 40 m

Hubarbeitsbühne

Für höhere oder verwinkelte Fassaden. Wir organisieren die Bühne, die Absperrung und – wenn öffentliches Straßenland betroffen ist – die Sondernutzungserlaubnis.

Höhe

Seilzugang und Befahranlage

Wo keine Bühne hinkommt, arbeiten wir mit seilunterstütztem Zugang oder nutzen die gebäudeeigene Befahranlage. Immer mit qualifiziertem Personal und dokumentierter Sicherungstechnik.

innen

Atrien und Glastrennwände

Innenliegende Glasflächen, Lichthöfe und raumhohe Trennwände reinigen wir im selben Turnus – meist außerhalb der Bürozeiten.

Was wir bei der Glasfassadenreinigung mitmachen

Eine Fassadenreinigung ist nicht nur Glas. Wer nur die Scheiben putzt und die Rahmen auslässt, produziert beim nächsten Regen sofort wieder Schlieren.

Bauteil	Was passiert	Warum es wichtig ist
Glasflächen außen	Reinstwasser, bei Bedarf Vorreinigung	Kernleistung, bestimmt den optischen Eindruck
Rahmen und Profile	abwaschen, Ecken ausarbeiten	Schmutz aus Rahmen läuft bei Regen über die Scheibe
Falze und Entwässerungsöffnungen	ausspülen und freimachen	verstopfte Öffnungen führen zu Staunässe am Profil
Fensterbänke und Attiken	Ablagerungen und Vogelkot entfernen	Kot greift Beschichtungen an
Glasdächer und Vordächer	separat, meist mit Absturzsicherung	oft jahrelang übersehen, dadurch stark vermoost

Bauschlussreinigung an der Fassade

Nach Neubau oder Sanierung liegt auf der Fassade regelmäßig Zementschleier – ein grauer Film, der sich mit normalem Glasreiniger nicht löst. Wir arbeiten hier mit sauren Spezialreinigern, neutralisieren anschließend und prüfen bei beschichteten Gläsern vorab an unauffälliger Stelle. Diese Leistung ist Teil unserer Bauendreinigung.

Fassadentypen und was sie für die Reinigung bedeuten

Glasfassade ist nicht gleich Glasfassade. Wie gereinigt wird, hängt davon ab, wie das Glas gehalten wird und was davor oder dahinter liegt. Bei der Besichtigung schauen wir uns deshalb nicht nur die Fläche an, sondern auch die Konstruktion.

Pfosten-Riegel-Fassade

Die häufigste Bauart bei Bürogebäuden: Das Glas sitzt in einem Raster aus Pfosten und Riegeln, außen mit Deckleisten. In den Leisten und an den waagerechten Profilen sammeln sich Staub und Abrieb. Wir reinigen Glas und Profile im selben Durchgang, sonst läuft der Schmutz beim nächsten Regen wieder über die frische Scheibe.

Ganzglasfassade ohne Deckleisten

Sind die Scheiben verklebt und außen ohne Leisten, liegt die Fläche glatt und fugenarm. Das erleichtert die Reinigung mit Reinstwasser. Empfindlich sind die Silikonfugen: Wir arbeiten dort ohne Klingen und ohne scharfe Mittel, damit die Fugen dicht bleiben.

Doppelfassade und Sonnenschutz

Bei einer zweischaligen Fassade muss der Zwischenraum in größeren Abständen mitgereinigt werden, erreichbar über Wartungsöffnungen oder Revisionsgänge. Außenliegende Lamellen und Raffstores nehmen wir auf Wunsch mit, weil sich dort Feinstaub sammelt, der sonst auf das Glas weht.

Vorbereitung: Zugang, Absperrung und Genehmigung

Steht die Hubarbeitsbühne auf dem Gehweg oder der Straße, braucht es in Berlin in der Regel eine Genehmigung des Bezirksamts und eine Absperrung. Das dauert je nach Bezirk einige Wochen. Wir klären bei der Besichtigung, ob die Reinigung vom eigenen Grundstück aus möglich ist oder ob öffentlicher Raum genutzt werden muss, und weisen Genehmigung und Absperrung im Angebot getrennt aus. Für Sie als Auftraggeber bleibt meist nur, den Termin den Mietern anzukündigen und die Innenseiten der Fenster zugänglich zu machen, wenn diese mitgereinigt werden.

Kosten und Intervalle

Zugangsart	Orientierungspreis*	Typisches Objekt
vom Boden, Teleskop	ca. 1,80 – 3,00 € / m² Glas	Bürohaus bis 6 Geschosse
Hubarbeitsbühne	ca. 3,00 – 4,50 € / m² Glas zzgl. Bühne	Geschäftshaus, Gewerbeobjekt
Seilzugang	auf Anfrage	Hochhaus, verschattete Fassade
Bauschlussreinigung Fassade	Aufschlag 30 – 60 %	Neubau, Sanierung

*Richtwerte für Berlin, netto, Stand 2026. Bühnenmiete, Absperrung und Genehmigung weisen wir separat aus.

Für die Intervallplanung gilt eine einfache Faustregel: Je näher an einer Hauptverkehrsstraße, desto häufiger. An Straßen wie der Frankfurter Allee, dem Kaiserdamm oder der Landsberger Allee empfehlen wir vier Reinigungen im Jahr, in ruhigen Seitenlagen genügen zwei. Wir legen die Termine als Rahmenvertrag fest, dann steht das Budget für das Jahr und Sie müssen nicht jedes Mal neu beauftragen.

Kleinere Glasflächen, Innenverglasungen und normale Fenster laufen bei uns unter Fenster- und Glasreinigung. Für Ladenlokale mit Straßenfront ist die Schaufensterreinigung im kurzen Turnus meist die passendere Leistung.

Häufige Fragen zur Glasfassadenreinigung

Wie oft sollte eine Glasfassade gereinigt werden?

Für Bürogebäude in innerstädtischer Lage haben sich zwei bis vier Reinigungen pro Jahr bewährt. An stark befahrenen Straßen wie der Frankfurter Allee oder dem Tempelhofer Damm eher vierteljährlich, in ruhigen Lagen halbjährlich. Entscheidend ist, dass Ablagerungen nicht so lange bleiben, bis sie sich ins Glas einbrennen.

Was kostet die Reinigung einer Glasfassade in Berlin?

Bei Flächen, die vom Boden oder per Hubsteiger erreichbar sind, liegen die Preise meist zwischen 1,80 und 4,50 Euro pro Quadratmeter Glasfläche. Ist Seilzugang oder eine Befahranlage nötig, steigt der Preis deutlich. Verbindlich wird es nach einer Besichtigung mit Blick auf die Zugangssituation.

Arbeiten Sie mit entmineralisiertem Wasser?

Ja, bei Fassadenflächen setzen wir Osmose- und Ionenaustauscher-Technik ein. Reinstwasser trocknet rückstandsfrei ab, es bleiben keine Kalkränder. Das ist bei Glasflächen, die man nicht nachpolieren kann, die einzige saubere Lösung.

Brauchen Sie eine Genehmigung für den Hubsteiger?

Wenn der Hubsteiger auf öffentlichem Straßenland steht, ist eine Sondernutzungserlaubnis des zuständigen Bezirksamts nötig. Wir kümmern uns um die Beantragung und planen die Vorlaufzeit ein – in Berlin sollten Sie mit ein bis drei Wochen rechnen.

Entfernen Sie auch Kalk- und Zementschleier von Glasfassaden?

Ja, das ist ein eigener Arbeitsgang. Zementschleier nach Bauarbeiten und eingebrannte Kalkflecken lösen wir mit sauren Spezialreinigern und arbeiten anschließend neutral nach. Bei beschichteten Gläsern prüfen wir vorab an einer unauffälligen Stelle.

Reinigen Sie auch die Innenseite der Fassade?

Ja, meist im selben Durchgang. Innen ist der Aufwand geringer, aber gerade bei Glastrennwänden und Atrien lohnt sich die gleichzeitige Reinigung – sonst sieht man von innen weiterhin Schlieren.

Wie sieht Ihre Fassade nach dem letzten Winter aus?

Wir sehen uns das Gebäude an, klären die Zugangssituation und schlagen einen Reinigungsturnus vor, der zur Lage passt – als Einzelauftrag oder Rahmenvertrag.

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