Das Treppenhaus ist der erste Bereich, den Mieter, Besucher und Kunden betreten. Saubere Eingänge und gepflegte Aufgänge vermitteln Ordnung, Sicherheit und Wertigkeit. SO-Gebäudereinigung bietet professionelle Treppenhausreinigung in Berlin – zuverlässig, gründlich und regelmäßig.
Mit klaren Reinigungsplänen sorgen wir dafür, dass Gemeinschaftsflächen dauerhaft sauber und einladend bleiben.
Das Treppenhaus ist die einzige Fläche, die jeder Bewohner und jeder Besucher täglich sieht. Es entscheidet über den Eindruck vom ganzen Haus – und es ist der häufigste Grund für Beschwerden bei der Hausverwaltung. Wir übernehmen die Treppenhausreinigung in Berlin im festen Turnus, mit nachvollziehbarem Nachweis.
Was zur Treppenhausreinigung gehört
Wer nur die Stufen wischt, hat nach zwei Tagen wieder ein schmutziges Treppenhaus. Staub von Geländern und Fensterbänken sinkt nach unten, Fingerabdrücke auf Handläufen fallen sofort auf. Deshalb arbeiten wir die komplette Fläche ab:
wöchentlichStufen und Podeste
Nass gewischt, bei empfindlichen Belägen wie Holzdielen oder unversiegeltem Naturstein mit angepasster Feuchtigkeit und Mittel.
wöchentlichHandläufe und Geländer
Der meistberührte Punkt im Haus. Handläufe wischen wir feucht ab, Geländerstäbe und Sockelbereiche im Wechsel.
wöchentlichEingangsbereich und Haustür
Glasflächen der Haustür, Klingeltableau, Briefkastenanlage und Fußmatte. Der erste Eindruck entsteht vor der Wohnungstür, nicht dahinter.
nach PlanKellerflure und Nebenräume
Kellergänge, Fahrradräume und Trockenräume – meist im 14-tägigen oder monatlichen Takt, weil die Schmutzlast dort geringer ist.
nach PlanMüllstandplatz und Hof
Kehren, lose Abfälle aufnehmen, Tonnenumfeld säubern. Die Fläche, die am stärksten über die Wahrnehmung eines Hauses entscheidet.
quartalsweiseFenster im Treppenhaus
Treppenhausfenster, Lichtschächte und Oberlichter. Vier Reinigungen im Jahr reichen in den meisten Objekten aus.
Turnus und Kosten
| Objekt | Empfohlener Turnus | Orientierungspreis* |
|---|
| bis 6 Parteien | wöchentlich | ca. 90 – 130 € / Monat |
| 7 – 12 Parteien | wöchentlich | ca. 130 – 200 € / Monat |
| 13 – 20 Parteien | ein- bis zweimal wöchentlich | ca. 200 – 320 € / Monat |
| über 20 Parteien | zweimal wöchentlich | auf Anfrage |
| Wohnhaus mit Gewerbe | zweimal wöchentlich | Aufschlag je nach Frequenz |
*Richtwerte für Berlin, netto, Stand 2026. Enthalten sind Treppenhaus, Eingangsbereich und Handläufe. Keller, Hof und Müllstandplatz kalkulieren wir ergänzend.
Umlagefähig auf die Betriebskosten
Die Kosten der Treppenhausreinigung sind nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung als „Gebäudereinigung“ umlagefähig, sofern die Umlage im Mietvertrag vereinbart ist. Wir stellen unsere Rechnungen entsprechend aus – mit ausgewiesener Leistung und Zeitraum, sodass die Übernahme in die Abrechnung ohne Rückfragen funktioniert. Ausführlich haben wir das in unserem Ratgeber Treppenhausreinigung: wie oft und umlagefähig? beschrieben.
Bodenbelag entscheidet über die Methode
Der häufigste Fehler in Berliner Altbauten ist zu viel Wasser. Holztreppen und unversiegelter Naturstein vertragen keine nasse Reinigung – das Holz quillt, der Stein zieht Feuchtigkeit und wird stumpf. Wir stellen die Methode auf den Belag ein:
| Belag | Methode | Worauf wir achten |
|---|
| Holzstufen, gewachst | nebelfeucht | kein stehendes Wasser, Wachsschicht erhalten |
| Terrazzo | feucht, neutral | keine sauren Reiniger, sie greifen den Zement an |
| Naturstein, unversiegelt | nebelfeucht | pH-neutral, keine Fleckenbildung riskieren |
| Fliesen und Feinsteinzeug | nass | Fugen mit ausarbeiten, sonst dunkeln sie nach |
| Linoleum und PVC | feucht, Pflegefilm | Einpflege im Rahmen der Grundreinigung erneuern |
| Beton, geschliffen | nass | Imprägnierung prüfen, sonst saugt die Fläche |
Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften
Wenn Sie mehrere Objekte betreuen, ist nicht die einzelne Reinigung das Thema, sondern die Nachvollziehbarkeit. Wir arbeiten mit Leistungsnachweisen im Hausflur, auf denen jeder Durchgang mit Datum abgezeichnet wird. Für Verwaltungen mit mehreren Häusern liefern wir eine monatliche Objektübersicht – damit haben Sie bei Beschwerden aus der Eigentümerversammlung eine Grundlage statt einer Vermutung.
Wir betreuen Objekte in Pankow, Neukölln, Charlottenburg-Wilmersdorf, Lichtenberg und in den übrigen Berliner Bezirken. Bodensanierungen und die jährliche Tiefenreinigung laufen über die Grundreinigung, Fenster und Glasflächen über die Fenster- und Glasreinigung.
Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung
Ist Treppenreinigung dasselbe wie Treppenhausreinigung?
In der Praxis ja. „Treppenreinigung“ meint umgangssprachlich meist die Reinigung des gesamten Treppenhauses – also Stufen, Podeste, Handläufe, Geländer und die Flure der Etagen. Reine Stufenreinigung ohne die übrigen Flächen wird selten beauftragt, weil das Ergebnis dann nach zwei Tagen nicht mehr sichtbar ist.
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
Für ein Mehrfamilienhaus mit sechs bis zwölf Parteien ist wöchentlich der Standard. Bei mehr als zwanzig Parteien, Gewerbe im Haus oder Erdgeschosslage an einer Hauptstraße sind zwei Durchgänge pro Woche sinnvoll. Details dazu finden Sie in unserem Ratgeber zur Häufigkeit.
Sind die Kosten der Treppenhausreinigung auf Mieter umlagefähig?
Ja, als Position „Gebäudereinigung“ nach § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung – vorausgesetzt, die Umlage ist im Mietvertrag vereinbart. Wir stellen die Rechnung so aus, dass sie sich sauber in die Betriebskostenabrechnung übernehmen lässt.
Was kostet die Treppenhausreinigung in Berlin?
Für ein Haus mit sechs bis zehn Parteien und wöchentlichem Turnus liegen die Kosten meist zwischen 90 und 180 Euro im Monat. Entscheidend sind Etagenzahl, Bodenbelag und ob Keller, Hof und Müllstandort mitreinigt werden.
Übernehmen Sie auch Kellerflure, Hof und Müllstandplatz?
Ja, das ist eine übliche Ergänzung. Gerade der Müllstandplatz und der Bereich vor der Haustür bestimmen den ersten Eindruck stärker als das Treppenhaus selbst. Wir nehmen diese Flächen mit in den Turnus auf.
Wer kontrolliert, dass tatsächlich gereinigt wurde?
Wir arbeiten mit Leistungsnachweisen im Hausflur, auf denen jeder Durchgang mit Datum abgezeichnet wird. Für Hausverwaltungen mit mehreren Objekten liefern wir zusätzlich eine monatliche Übersicht.
Ein Treppenhaus, über das niemand mehr spricht
Nennen Sie uns Etagenzahl, Parteien und Bodenbelag – Sie bekommen eine feste Monatspauschale und einen Turnus, der zum Haus passt.
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